Інвесторам
Підібрати об’єкт, оцінити потенціал, порахувати ремонт і зрозуміти, чи є сенс входити в угоду.
Фліпінг, ремонт і запуск нерухомості у Києві
FlipKey Київ — нерухомість під ключ
Допомагаємо інвестору знайти перспективний об’єкт, безпечно купити, зробити правильний ремонт і запустити його в прибутковий сценарій: продати дорожче після ремонту, здати в оренду або підготувати під бізнес.
Консультація безкоштовна. Практична робота починається з виїзду на об’єкт: оцінюємо район, стан, ризики, ремонтний бюджет і потенціал заробітку.
Головна ідея
Нерухомість як бізнес, а не просто квартира в оренду
Найцікавіший сценарій для нас — фліпінг: знайти об’єкт із потенціалом, зробити розумне покращення і продати дорожче. Оренда теж можлива, але швидкий оборот капіталу часто виглядає цікавіше для інвестора.
Основний сценарій
Купити → відремонтувати → продати дорожче
Ми шукаємо об’єкт, у якому можна підняти цінність не “золотим” ремонтом, а правильними рішеннями: стан, вигляд, сантехніка, електрика, комплектація, готовність до продажу.
- оцінюємо, чи є потенціал заробітку після ремонту;
- рахуємо попередній бюджет покращення;
- підказуємо, де вкладати, а де не переплачувати;
- готуємо об’єкт до повторного продажу.
Додатковий сценарій
Купити → відремонтувати → здати в оренду
Якщо продаж не є найкращим рішенням, об’єкт можна підготувати під оренду: надійно, практично і без зайвих витрат на декоративні речі.
- аналізуємо район і попит;
- оцінюємо потенційну орендну ставку;
- робимо ремонт, який витримає орендарів;
- допомагаємо підготувати об’єкт до запуску.
Для кого
Клієнт дає завдання — ми беремо процес на себе
Працюємо з тими, хто хоче заробляти на нерухомості або безпечно купити об’єкт у Києві без хаосу з ріелторами, ремонтниками, матеріалами та перевірками.
Покупцям для себе
Купити квартиру в нормальному районі, не помилитися з будинком і одразу планувати ремонт.
Бізнесу
Знайти комерційне приміщення під магазин, офіс, сервіс, міні-готель або інший формат.
Процес
Від першого огляду до продажу або запуску
Ми дивимось на об’єкт не як на “стіни”, а як на майбутній результат: скільки вкласти, що покращити, які ризики і як повернути гроші.
Завдання від клієнта
Ви пояснюєте ціль: фліпінг, оренда, проживання або бізнес.
Виїзд на об’єкт
Оглядаємо квартиру або приміщення, район, будинок, стан і слабкі місця.
Інвестиційний висновок
Даємо рекомендацію: брати, не брати, торгуватись або шукати інший варіант.
Юридична перевірка
Перевіряємо документи, борги, обмеження, прописаних осіб і потенційні ризики.
Купівля
Супроводжуємо угоду до завершення і контролюємо логіку рішення.
Ремонт
Організовуємо правильний ремонт: без переплат там, де це не приносить грошей.
Комплектація
Підбираємо матеріали, сантехніку, замки, обладнання та практичні рішення.
Продаж або запуск
Готуємо об’єкт до продажу після ремонту, оренди або використання під бізнес.
Перший практичний крок
Виїзд на об’єкт від 1000 грн
1000 грн від
Консультація безкоштовна. Оплачується практична робота: виїзд, огляд, збір інформації та попередня оцінка доцільності об’єкта.
Що входить у виїзд
- огляд квартири або комерційного приміщення;
- оцінка стану об’єкта, будинку і району;
- попередній розрахунок ремонтного бюджету;
- оцінка потенціалу продажу після ремонту;
- оцінка перспективи оренди, якщо це актуально;
- попередня рекомендація щодо покупки.
Ремонт
Правильний ремонт — це не найдорожчий ремонт
У фліпінгу та оренді важливо вкладати гроші не “все підряд”, а в те, що впливає на ціну, надійність, безпеку і швидкість продажу або здачі.
Гроші мають працювати, а не ховатися в зайвих деталях
Дорога сантехніка, якісна електрика, надійні замки та інженерія можуть захистити від великих проблем. Але відкоси, внутрішні кути, декоративні дрібниці або надто дорогі меблі не завжди збільшують прибуток від продажу.
Сантехніка
Ставимо надійні рішення, бо протікання і аварії коштують дорого.
Електрика
Безпека, нормальні автомати, правильні точки і запас на майбутнє.
Замки та двері
Практичність, безпека і менше проблем при продажу або оренді.
Меблі та декор
Без фанатизму: красиво, практично, але без зайвого заморожування грошей.
Чому нам довіряють
Ми заробляємо не на тому, щоб “просто продати вам об’єкт”
Ми не беремо основний заробіток із купівлі нерухомості. Наша сильна сторона — ремонт, комплектація, матеріали, організація процесу і доведення об’єкта до результату.
Досвід фліпінгу
Купівля об’єкта, ремонт, покращення і подальший продаж.
Ремонт і сантехніка
Практичне розуміння, де треба якість, а де не варто переплачувати.
Оптові закупівлі
Власна товарна база, магазин і доступ до постачальників.
Націнка до 20%
Прозорий підхід до матеріалів і комплектації об’єкта.
Об’єкти
Працюємо тільки по Києву
Фокусуємося на об’єктах, де можна оцінити інвестиційну логіку: купити, покращити, продати, здати або запустити під бізнес.
Працюємо з
- квартирами у Києві;
- новобудовами;
- об’єктами під фліпінг;
- комерційними приміщеннями;
- міні-готелями;
- об’єктами під оренду або продаж.
Не основний напрямок
- Київська область;
- земельні ділянки;
- будівництво з нуля;
- великі девелоперські проєкти;
- стара вторинка без зрозумілого потенціалу.
FAQ
Часті питання
Скільки коштує перший виїзд на об’єкт?
Виїзд на об’єкт коштує від 1000 грн. Консультація безкоштовна, але практична робота з оглядом і оцінкою починається з виїзду.
Ви більше займаєтесь орендою чи продажем після ремонту?
Основний інтерес — фліпінг: купити перспективний об’єкт, зробити правильний ремонт і продати дорожче. Оренда також можлива, якщо це вигідніший сценарій для конкретного об’єкта.
Чи допомагаєте порахувати окупність інвестиції?
Так. Ми оцінюємо приблизний бюджет ремонту, потенціал продажу після покращення і альтернативний сценарій оренди, щоб інвестор бачив логіку рішення.
Чи заробляєте ви на купівлі об’єкта?
Наша основна модель — не заробіток на купівлі об’єкта. Основний заробіток формується на організації ремонту, комплектації, матеріалах і доведенні об’єкта до готового результату.
Чи робите юридичну перевірку?
Так. Перевіряються документи власності, борги, обмеження, прописані особи, судові ризики та інші потенційні проблеми перед купівлею.
Чи працюєте по Київській області?
Ні. Основний фокус — тільки Київ.
FlipKey Київ
Є об’єкт або хочете знайти варіант під фліпінг?
Почніть із безкоштовної консультації. Якщо об’єкт уже є — замовте виїзд від 1000 грн, і ми оцінимо його як бізнес: ризики, район, ремонт, потенціал продажу і оренди.